Golf Arena Třinec

01 Výchozí stav

Záchrana před demolicí

Na začátku stála bývalá záložní výtopna v třineckých Lyžbicích. Průmyslový objekt, který už ale dávno nesloužil svému původnímu účelu a postupně se dostal do velmi špatného technického stavu.

Část střechy byla propadlá, betonové konstrukce degradovaly, omítky opadávaly a podzemní prostory byly zatopené a prakticky nepřístupné. Z opuštěné budovy se postupem času stal objekt na první pohled vhodný pouze k demolici.

Významný třinecký investor se ale rozhodl vdechnout výtopně nový život. Chtěl vytvořit celoroční tréninkové zázemí především pro mladé golfisty, kteří jsou během zimních měsíců v našich podmínkách výrazně omezeni počasím.

02 Zadání

Jak dostat celou golfovou hru pod jednu střechu

Největším oříškem byla otázka, zda vůbec bude možné stávající budovu zachránit, protože byla v opravdu špatném technickém stavu.

Další výzvou bylo ale také zajistit, aby se do objektu zvládlo umístit co nejvíce různých forem golfového tréninku.

Golfová aréna totiž není běžná sportovní hala. Jednotlivé disciplíny potřebují odlišný prostor.

Více funkcí, odlišné potřeby

Návrhy bylo nutné přizpůsobit tak, aby se do budovy vešlo co největší množství funkcí golfové hry. Požadavky jsme proto od samého začátku konzultovali s golfovými specialisty. Nestačilo totiž vytvořit působivý interiér. Prostor musel především fungovat pro skutečný golfový trénink.

Driving range pro trénink dlouhých odpalů vyžaduje výšku a dostatečně dlouhou dráhu letu míčku. Putting pracuje s přesností a profilem greenu. Chipping zase potřebuje členitý terén, různé sklony a možnost trénovat krátké přihrávky.

K tomu přibyly golfové simulátory, provozní zázemí, komerční prostory, šatny, sklady a technické místnosti.

Efektivní využití prostoru

Původní centrální loď sice nabízela velkolepý otevřený prostor. Pokud bychom jej ale ponechali v celé výšce, značná část objemu budovy by zůstala prakticky nevyužitá.

Na jedné straně tedy stála snaha zachovat otevřenost industriální haly a na druhé požadavek investora využít budovu co nejefektivněji a dostat do ní maximum funkcí.

03 Klíčové rozhodnutí

Strop, který změnil využití celé budovy

Klíčovým rozhodnutím se nakonec stalo vložení nového stropu do velkého prostoru centrální lodě.

Díky tomuto konstrukčnímu zásahu jsme dokázali vytvořit dvě plnohodnotná podlaží a výrazně zvětšit plochu, kterou lze skutečně využívat.

Na tento krok ale navazovaly další změny. Například u původní koncepce driving range.

V prvních návrzích se počítalo s odpalovacími místy uprostřed dispozice a s odpaly vedenými do otevřeného prostoru centrální haly. Takové řešení by však blokovalo podstatnou část budovy pouze pro tuto jedinou funkci.

Odpalovací stanoviště jsme proto přesunuli k obvodu dispozice a způsob odpalu přizpůsobili nové vložené konstrukci.

Nový prostor k využití

Tím se centrální část objektu uvolnila pro další využití. V prvním patře vznikl prostor pro pět golfových simulátorů dlouhé hry, recepci s barem, zázemí a šatny. Ve druhém patře se nachází rozsáhlá tréninková plocha pro krátkou hru, putting a chipping.

Právě tato změna byla pro celý projekt zásadní. Namísto jednoho působivého, ale z velké části prázdného prostoru vznikla budova, u které se jednotlivé části vzájemně doplňují a jsou využity na maximum.

Dvě podlaží, dvě rozdílné funkce

Rozdílné funkce obou podlaží se propsaly také do jejich architektonického řešení.

První nadzemní podlaží je tmavší, koncentrovanější a více městské. Pracuje s pohledovým betonem, cortenem a dřevěnými prvky. Materiály navazují na industriální minulost budovy a zároveň vytvářejí prostředí vhodné pro simulátory, společenské a komerční využití.

Druhé nadzemní podlaží je jeho kontrastem. Prostor se otevírá, zesvětluje a hlavní roli zde dostává samotný golf. Původní surový betonový skelet vystupuje ze zvlněné zelené plochy umělého trávníku a vytváří kulisu pro trénink krátké hry.

04 Detaily

Rozhodnutí, na kterých záleželo

U projektu této velikosti záleží opravdu na každém rozhodnutí, které má pak dopad na další kroky a finální podobu objektu.

Jako skutečná tráva…

U golfu nestačí, aby umělý trávník pouze dobře vypadal, ale aby se správně choval při kontaktu s holí a míčkem.

Na základě zkušeností našich golfových konzultantů jsme proto zvolili specializované povrchy ProGrass a JUTAgrass. Jejich vlastnosti se přibližují přírodnímu golfovému trávníku a umožňují vytvořit rozdílné tréninkové situace.

Ve druhém podlaží navíc vzniklo členité hřiště pro krátkou hru navržené pod záštitou Olazabal Design. Potřebný profil terénu jsme vytvořili pomocí speciální technologie lehčené betonové směsi, na kterou navazují jednotlivé golfové povrchy.

Energie podle možností místa

Prostory u Golf Arény jsou rozsáhlé, s čímž se pojí také vyšší nároky na provoz. Díky blízkosti existujícího horkovodního potrubí jsme pro vytápění využili systém centrálního zásobování teplem. Na střeše objektu byla zároveň navržena fotovoltaická elektrárna.

Místo vytváření zbytečně komplikovaného samostatného energetického systému jsme tak využili infrastrukturu, která už byla v lokalitě dostupná, a doplnili ji o vlastní výrobu elektrické energie.

Každý metr má svou hodnotu

Nejde pouze o to, kolik metrů čtverečních objekt má, ale i o to, kolik z nich dokážeme opravdu smysluplně využít. Proto jsme během projektu přehodnocovali také části původního provozního řešení.

Jedním z těchto kroků bylo zrušení schodiště v centrální věži a využití prostoru pro výměníkovou stanici. Změna současně umožnila získat další skladovací kapacitu ve druhém nadzemním podlaží.

05 Provoz

Celoroční hraní golfu

Hlavním cílem bylo vytvořit místo, na kterém lze trénovat golf po celý rok za jakéhokoliv počasí.

Arena proto nabízí pět simulátorů TrackMan, šestnáct odpalovacích míst s automatickým sběrem a dávkováním míčků, trénink dlouhé i krátké hry a specializovaný putting green PuttView, který umožňuje projekci ideální dráhy puttu přímo na hrací plochu. Díky tomu nemusí být zimní příprava pouze náhradou za venkovní trénink.

Právě propojení různých způsobů tréninku na jediném místě dělá z Golf Areny Třinec místo, které patří rozsahem a vybavením mezi nejvýraznější indoorová golfová centra ve středoevropském prostoru.

06 Průběh

Od první studie po kolaudaci

První zadání jsme dostali v lednu 2022 a už v červnu téhož roku jsme měli hotovou studii. Následovala práce na dokumentaci pro územní rozhodnutí a stavební povolení, které bylo vydáno v roce 2023.

FIALA ARCHITECTS v projektu zastávali roli generálního projektanta. Generálním dodavatelem byla společnost IPS Třinec a technický dozor investora zajišťoval Michal Figura, který byl zároveň jednou z hlavních kontaktních osob při realizaci.

Důležitou součástí práce byly pravidelné kontrolní dny přímo na stavbě. Řešily se během nich použité materiály, technologické postupy i změny vyvolané průběhem realizace.

Jednotlivé materiály a detaily byly průběžně připomínkovány a schvalovány také prostřednictvím vzorkovacích listů.

U rekonstrukce objektu v tak špatném technickém stavu totiž projekt nekončí vydáním výkresů. Řada rozhodnutí se musí ověřovat a koordinovat přímo během stavby.

Samotná realizace probíhala od září 2023 do prosince 2024. V únoru 2025 byla Golf Arena Třinec zkolaudována.

07 Výsledek

Výsledek v číslech

2 378 m²

užitné plochy

17 000 m³

přibližně obestavěného prostoru

B

energetická třída

3

stupně projektové dokumentace

5

golfových simulátorů TrackMan

16

odpalovacích míst

únor 2025

kolaudace

08 Ohlasy

Ocenění odborné veřejnosti

Proměna bývalé výtopny v Golf Arenu neutekla pozornosti odborné veřejnosti a získala dokonce několik významných ocenění.

• Ocenění Cena Národního centra stavebnictví 4.0 – Stavba roku České republiky 2025
• Hlavní cena Hlavní cena v kategorii rekonstrukce staveb občanské vybavenosti – Stavba Moravskoslezského kraje
• 1. místo 1. místo v kategorii staveb komerčního charakteru – Stavba roku města Třince 2025

Projekt představila také regionální i celostátní média včetně České televize, Newstreamu, Deníku, eHutníku nebo magazínu POSITIV.

Ocenění pro nás nejsou jen potvrzením architektonické kvality výsledku. Důležité je především to, za co je projekt získal… Za proměnu nevyužívaného industriálního objektu v místo s novou sportovní a společenskou funkcí.

Závěr Co si odnášíme

Co nám projekt dal

Na začátku projektu jsme byli architekti a projektanti, kteří řešili nevyužitou průmyslovou budovu. Na jeho konci jsme znali rozdíl mezi puttingem, chippingem a drivingem a věděli mnohem více o tom, jak se musí chovat povrch určený pro kvalitní golfový trénink.

Rekonstrukce brownfieldu často začíná otázkou, zda má vůbec cenu stávající budovu zachraňovat. Právě v této fázi může správně zvolený koncept rozhodnout o budoucnosti celého projektu. Jsme rádi, že Golf Arena Třinec dokázala využít prostory na maximum a vytvořit místo pro nejen pro hraní golfu, ale i pro společenská setkání.